Условия ипотеки
Как известно, ипотека является залогом и средством достижения своей цели. А цель в данном случае — это получение жилья. Ипотечное кредитование является самым сложным и проблемным видом кредитов. При его оформлении возникает множество сложностей на всех этапах сделки. Рассмотрим некоторые особенности по оформлению ипотеки.
Что необходимо знать об ипотечном кредитовании?
Если Вы уже приняли для себя решение о том, что хотите приобрести жильё в кредит, Вам нужно определиться на каких условиях это осуществимо, чтобы не переплатить лишнего, не наткнуться на какие-либо подводные камни и не стать заложником ситуации. Для этого требуется адекватно оценивать свои материальные возможности.
После выбора банка и риэлтора, необходимо рассчитать для себя максимальную сумму кредита, которую Вы готовы выплатить. Нужно иметь в виду, что ежемесячный взнос по кредиту должен быть не более половины Вашего дохода. Положительный результат так же зависит от суммы возможного первоначального платежа. Чем больше его сумма, тем выше процент удачного завершения сделки. Следует принять во внимание то, что процесс оформления ипотеки тянет за собой и другие затраты, а именно — одноразовые комиссии за оформление, страховку, открытие счёта и т. д.
Обязательные документы.
Кроме анкеты-заявления, паспорта и идентификационного кода, Вам понадобится справка о доходах за 6 месяцев, копии страниц трудовой книжки, заверенные нынешним работодателем. Ещё необходимо свидетельство о браке, копии документов супруга или супруги (паспорта, трудовой книжки, справка о доходах). Перечень требуемых документов от продавца жилья (паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость и приватизации, справки БТИ, техпаспорт на квартиру, документ из ЖЭКа, о том, что нет задолженностей) необходим уже на следующем этапе сделки.
Все документы подаются на рассмотрение комиссии. Если она выносит положительное решение, можно приступать к подбору жилья, удовлетворяющего условиям банка, к его оценке и заключении договора на куплю-продажу.
Отправить заявку на кредит
