Сейчас многие банки, занимающие ведущие позиции на рынке готовы оказать подобные услуги. Условия, предложенные банками всегда примерно одинаковые. Срок договора ,рассчитанный на 10 лет, сумма в размере 70-75% от стоимости жилья. Процентная ставка при этом составляет около 10-13,9%.
Заключить подобную сделку легче если вы молодой человек, который имеет официальное трудоустройство на одном месте сроком не менее полугода, доход свыше 800$ на одного члена семьи, а также страховку на свою жизнь.
Порядок заключения договора следующий. Сначала вы определяетесь с объектом, покупку которого вы хотите осуществить. Потом желательно обратиться к услугам риелтора, ведь вести подобное дело самому достаточно рискованно. Следующий этап — это подача заявки в банк. Ваше заявление может рассматриваться от трех дней до полутора месяца. Чем больше уровень вашего дохода, тем большую сумму кредита будет готов предоставить вам банк.
После того как ваша заявка одобрена начинается проверка документов. На решение банка выдать кредит может негативно повлиять перепланировка, которая не была зарегистрирована или же просто плохая «биография» объекта. Также минусом будет нежелание хозяев квартиры отдать ее до тех пор, пока они не найдут себе новое. Дальше наступает важный этап-оценка недвижимости. Для оценки жилья банк анализирует цены других квартир, которые были проданы в этом же районе. При этом банк выдвигает оценочную стоимость всегда немного ниже чем настоящая.
Завершающий этап — это заключение кредитного договора с банком. Открывается счет и деньги поступают на этот счет клиента. После того как квартира будет зарегистрирована в БТИ нужно будет нотариально заверить договор залога, а также застраховать жильё. Со страховой компанией рассчитываться необходимо самостоятельно.
Как итог, легче получить ипотеку людям, которые имеют высокий доход. Раньше банки не выдавали кредит клиентам, которые получали большую часть зарплаты в конвертах, но за последнее время ситуация немного изменилась.