Оформление ипотеки

При оформлении ипотечного кредита банковские операции производятся в несколько этапов. Потенциальный клиент (далее заемщик) выбирает надежное финансовое учреждение с наиболее удобной кредитной программой. Но в любом банке каждый заемщик проходит похожие процедуры оформления кредита на жилье. Ипотека – это ссуда на приобретение недвижимости. Она является долгосрочной и в сравнении с другими кредитными программами отличается низкими ставками по кредиту.

Оформление ипотеки начинается с заявления в банке на получение кредита, а также предоставления стандартного пакета документов. Банк принимает решение в течение какого-то времени (обычно хватает нескольких дней) относительно возможности предоставления кредита. При положительном решении, заемщик может приступать к поиску жилья. Для этого предоставляется срок (равный нескольким месяцам) и требования, предъявляемые к жилью.

Следующий шаг — сборка документов для оценки жилья и осуществление сделки купли – продажи: технический паспорт приобретаемой недвижимости, правоустанавливающие документы на жилье, справки регистрации и т.д.

Затем следует оценка, при этом размер кредита, не должен превышать оценочную стоимость, более чем 85-100%. Банку необходимо предоставить информацию о стоимости квартиры или дома для оформления кредита. Здесь учитывается именно оценочная стоимость. Не нужно путать оценочную стоимость с рыночной стоимостью на недвижимость, которую спрашивает продавец.

Страхование недвижимости по договору ипотеки — необходимый этап сделки. Устанавливаемые сроки могут быть рассчитаны на 15-20 лет и банк таким образом защищает свои интересы, в случае потери платежеспособности заемщика
Завершает сделку процесс подписания договора купли-продажи и договора ипотеки. Для этого необходимо участие нотариуса. Конечное оформление договоров требует государственной регистрации в органах юстиции.
Нужно сказать, что ипотечный кредит в случае изменения валютных курсов или ухудшения экономической стабильности может стать непосильной ношей для заемщика. Указать ему на такие ситуации с кредитом может банковский консультант. Можно также воспользоваться услугами «Доступные Деньги». В этом случае потенциальные риски заемщика также будут оговорены и как минимум учтены.

Отправить заявку на кредит