Кредит под залог квартиры
Когда мы слышим о залоге под квартиру, первая мысль, что нас посещает – риск. Остаться без угла, быть вышвырнутым на улицу – такое не каждому по плечу. Но не всё так ужасно, ведь существуют и плюсы – наконец-то недвижимость перестаёт «висеть мёртвым грузом». Она начинает приносить доход, что не может не радовать. Типичная ситуация – залезть на ёлку, не уколов рук.
Более мягкий вариант – отдать под залог квартиру, следом сдать её в аренду, а самим переехать (если есть куда, разумеется). Таким образом, часть получаемых за аренду денег мы можем пустить на погашение кредита и исключить риск лишиться жилья. А если переехать не представляется возможным, как быть тогда?
Кстати, в Европе такой тип кредита очень популярен, европейцы не видят ничего зазорного в том, чтобы заложить своё жильё и не боятся рисковать. Их опыт мог бы быть нам интересен, но мы слишком далеки от европейского менталитета, поэтому рассмотрим причины, заставляющие наших граждан закладывать своё жильё.
Вариант первый. Закладывается жильё, берётся кредит, покупается квартира в новострое, после сдачи дома квартира вырастает в цене, далее – продажи и получение прибыли.
Казалось бы, всё учтено, однако риск никуда не делся. Что будет, если застройщик оказался нечестным? Что если недвижимость резко упадёт в цене?
Второй вариант. Вы решили взять новую квартиру, требуется наличные на первоначальный взнос, его у вас нет, закладываете квартиру, гасите первоначалку, въезжаете. Что ж, это разумно. Но учтите, вам придётся гасить уже две суммы. Ту, что взята под залог, и ту, что осталось заплатить за новое жильё. Но, к сожалению, альтернативного пути нет. Деньги необходимы, и их где-то придётся взять.
Третий вариант. Вложение средств во вторичное жильё. Здесь перспективы более радужные, риски максимально снижены, ведь всем известно, что цены на вторичку растут усиленными темпами, ещё никогад не было такого, чтобы цена на вторичное жильё рухнула в одночасье.
Вариант четвёртый. Бизнес. Те, кому довелось им заниматься, в курсе, сколько стоит начать своё дело. Первоначальное вложение капитала почти всегда — необходимое условие для старта. Начинающие бизнесмены готовы к тому, чтобы заложить имущество, ну а те, у кого более грандиозные планы, на которые требуются более серьёзные суммы могут пойти дальше – заложить собственное жильё. Риск? Безусловно.
Тем не менее, всегда найдутся смельчаки, берущие данный вид кредита, ведь его причины банка не волнуют и вы можете распоряжаться этими деньгами так, как вам заблагорассудится.
Отправить заявку на кредит
