Единицы на сегодня в состоянии обеспечить себя жильем, заплатив полную стоимость сразу. Основной части населения приходится связываться с кредитом на жилье. Но не всем удается это сделать.
Кредит на жилье могут получить:
Резидент страны или нерезидент, но имеющий регистрацию. Разрешение на трудоустройство;
Возраст 21 – 60;
Наличие постоянной регистрации;
Постоянный источник доходов или место работы.
Предоставляя возможность выбора, банк предлагает программы покупки:
Первичный рынок – жилье в строящемся доме;
Вторичный – жилая недвижимость: частный дом или квартира;
Частное строительство.
Необходимые документы, чтобы оформить кредит на жилье:
Заявление, заполненное в банке;
ИНН;
Паспорт;
Справка о должности и доходах;
Справка из ПНД;
Тех. паспорт на квартиру;
Копия документа на право собственности действующих владельцев;
Из БТИ – справка — характеристика;
Из ЖЭКа – справка о лицах, прописанных в квартире, и отсутствие долга по платежам.
Советы:
Проверяйте возможность досрочно погасить кредит заранее, выбирая банк и читая кредитный договор. В нем должно быть прописано, как будет выстроен график выплаты кредита при погашении досрочно. Чаще всего, банки могут сократить срок кредита, но не уменьшается при этом ежемесячный платеж, внутри которого происходит перерасчет суммы и процентов, которые идут в счет погашения долга. В другом случае, Вам предоставляют выбор: уменьшить срок или размер платежа, вносимого ежемесячно.
Делайте выбор в сторону уменьшения платежа. У Вас сразу освободятся деньги, которые можно перенаправить на досрочное погашение. И процесс погашения приблизится к своему завершению. Не стоит забывать, величина основного долга влияет на размер ежегодного страхового взноса. Станет «плюсом», если Вы раньше отдадите кредит за квартиру.
Если Ваша зарплата «белая», то Вы должны помнить, что можно получить налоговый вычет на квартиру и 13% от суммы процентов, которые Вы выплатили. Эти средства так же можно потратить на досрочное погашение, либо они станут дополнительным доходом.