Ипотечные программы
Рынок ипотечного кредитования предлагает на выбор различные госпрограммы и услуги частных банков. Часть программ ориентирована на особую социальную нишу (военные, незащищенные социально), спрос на некоторые почти отсутствует в силу условий предоставления (высокий процент, обусловленный якобы отсутствием взноса для вступления). Оптимальный же выбор частного банка-кредитора затрудняют большое количество предложений и текущая неустойчивость финансовых рынков. Потенциальному заемщику, пытающемуся решить проблему жилья с помощью ипотеки, готова подобрать вариант, подходящий для него и именно сегодня компания «Доступные Деньги».
Немного проще решить жилищные проблем молодым семьям. Только что вступившим в брак при соответствующем возрасте, уровне дохода, сбережения доступна специальная госпрограмма. Готовы помочь и частные банки, имеющие, правда, свои взгляды на условия кредитования. Соответствие им серьезно снизит лишние расходы по кредиту, надо лишь правильно разобраться в нюансах предъявляемых требований.
Разнообразие кредитного продукта в первую очередь определяется типом банка. Самые многочисленные вариант предлагают ипотечные банки, более «скромны» универсальные и розничные финансовые учреждения.
Среди нескольких сотен предложений ипотеки банками сложно найти подходящий вариант самостоятельно и из-за явных и не очень условий. Даже кредитная ставка – шаткая основа для однозначного выбора. Ведь в ней способен оказаться и процент «своего» страховщика недвижимости, заемщика и других рисков сделки, а также не сразу декларируемые внутренние банковские допрасходы.
В сроке кредита может прятаться соотношение оплаты его «тела» и процентов с существенным уклоном с определенного момента в пользу последнего.
Специалисты помогут определить, выгоднее ли накопить на первоначальный взнос или оплатить его за счет обычного кредита. Доход заемщика, соотношение ставки и размера первого взноса, процент по потребительскому кредиту, валюта кредита и дохода – некоторые из принимаемых при этом во внимание факторов. Важны и жилищные предпочтения: новостройки, особенно на этапе строительства, дешевле готовых квартир или коттеджей.
Кажущиеся более удобными для бюджета семьи равномерные выплаты (аннуитетные) способны в целом существенно увеличить процентные выплаты. Дифференцированные более дороги в обслуживании почти до половины срока кредита. Для итоговой суммы лишних затрат по займу критичны и условия досрочного погашения.
В кредитных лабиринтах – варианты с формой подтверждения дохода, трудового стажа, наличие созаемщиков, регистрация, банковские критерии качества кредитной истории, штрафы за просрочку платежа, «история «взаимоотношений банка и неплательщиками.
Отправить заявку на кредит
