Если у вас невысокая официальная зарплата или нестабильные заработки, но возникла необходимость улучшить жилищные условия, то идеальным вариантом для вас будет ипотека без подтверждения дохода. По условиям этого кредита подтверждать доход нужно не справкой с работы (2НДФЛ), а заполнить справку по форме банка, либо указать размер зарплаты в анкете. Большой опыт в получении ипотеки без подтверждения дохода наработан у различных брокерских контор, центров ипотечного кредитования. Обратившись к ним за помощью, вы значительно увеличиваете свои шансы на успешный исход дела, но имейте в виду, что стоимость их услуг составляет от 5% и более от суммы кредита.
В этом варианте ипотечного кредитования есть определенные условия предоставления кредита, которых придерживается большинство банков.
1. Размер первоначального взноса. Чем он выше, тем больше шансов получить одобрение на кредит (как правило от 40% )
2. Обеспечение залога — наличие недвижимости, имеющейся в собственности.
3. Поручители и близкие родственники с высокими официальными доходами.
4. Хорошая кредитная история.
5. Отметка о постоянной регистрации в паспорте.
5. Три вида страхования: жизни, трудоспособности и прав собственности. Нюанс: поскольку страхование является делом добровольным, сейчас некоторые банки создали альтернативу — при отказе заемщика от страхования увеличивают годовой процент ипотеки (1-2% на каждый вид страхования).
Хотя банк и не требует официального подтверждения дохода, но само собой разумеется, что заемщик должен быть оформлен на работе согласно ТК и предоставлять правдивую информацию о доходах. Данные о своей работе (наименование, адрес, телефон) необходимо будет указать в банковских документах. Нелишним будет заметить, что процентные ставки по ипотеке без подтверждения дохода будут выше, чем в обычном ипотечном кредите (1,-3%).